Przedstawiam na sprzedaż działkę budowlaną z aktualnymi warunkami zabudowy. Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Motycz, w gminie Konopnica, zaledwie kilkanaście kilometrów od Lublina.

To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do miasta. Motycz to urokliwa wieś otoczona zielenią, której atuty sprawiają, że jest to doskonała lokalizacja zarówno na dom jednorodzinny, jak i na inwestycję.

1. Rodzaj zabudowy: zabudowa zagrodowa

1.1. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) sposób użytkowania obiektów budowlanych - zgodnie z przeznaczeniem;

b) sposób zagospodarowania terenu - budowa budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego, zjazd, dojazdy, dojścia, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej, bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, porządkowanie terenu, miejsce gromadzenia odpadów.

2. Ustalenia - warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych.

2.1. Warunki kształtowania oraz ochrony i kształtowania łady przestrzennego:

1) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy (należy przez to rozumieć linię oznaczoną na załączniku graficznym, wyznaczającą minimalną odległość od granicy działki objętej decyzją z działką drogi, w której może być umieszczona ściana frontowa projektowanego budynku, za wyjątkiem części podziemnych budynków oraz elementów architektonicznych, jak schody zewnętrzne, balkony, pochylnie, niepodparte zadaszenia wejść, tarasy na gruncie, rampy, gzymsy, okapy dachu oraz inne detale wystroju architektonicznego) w odległości 4,0 m od granicy działki drogi wewnętrznej (działka nr ewid. 261/4)

2) obowiązuje zachowanie odległości od lasu (działka nr ewid. 30/1), zgodnie z warunkami technicznymi

3) wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni objętej decyzją - do 0,03,

4) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50%,

5) parametry dla budynku mieszkalnego:

a) szerokość elewacji frontowej - od 10,0 do 16,0 m 

b) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) - jej gzymsu, attyki, okapu dachu wyznacza się na wysokości od 2,5 do 6,5 m (wysokość elewacji nie dotyczy ścian szczytowych, których wysokość jest równa wysokości budynku w kalenicy z wyłączeniem kominów)

c) wysokość kalenicy - od 6,0 m do 9,0 m 

d) ilość kondygnacji nadziemnych - max. 2 kondygnacje,

e) geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie mniejszym niż 25 stopni i nie większym niż 45 stopni.

6. Parametry dla budynku gospodarczego:

a) szerokość elewacji frontowej - od 6,0 do 11,0 m 

b) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) - jej gzymsu, attyki, okapu dachu wyznacza się na wysokości od 2,0 do 4,0 m (wysokość elewacji nie dotyczy ścian szczytowych których wysokość jest równa wysokości budynku w kalenicy, z wyłączeniem kominów)

c) wysokość kalenicy - od 4,0 do 7,0 m 

d) ilość kondygnacji nadziemnych - max 1 kondygnacja

e) geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie mniejszym niż 15 stopni i nie większym niż 45 stopni.

Teren ten jest wolny od zgiełku miejskiego, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Lublina, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym dla osób szukających równowagi między spokojem a bliskością udogodnień miejskich.

Motycz słynie z zielonych terenów, które oferują mieszkańcom nieograniczone możliwości korzystania z uroków natury. W bezpośrednim sąsiedztwie działek rozciągają się malownicze wąwozy, które stanowią idealne miejsce na długie spacery, relaksujące przechadzki z rodziną czy czworonogami. W okolicy dostępne są również liczne ścieżki rowerowe oraz dydaktyczne, które przyciągają miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dla osób ceniących wygodę i komunikację, kluczowym atutem jest bliskość stacji PKP "Motycz Leśny", która zapewnia wygodne połączenia z Lublinem oraz innymi miastami regionu. To świetne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w Lublinie, a jednocześnie pragnących zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku.
Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 10 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:


Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon:  
e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo