Mamy przyjemność zaprezentować unikatową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni 108,51 m², oraz trzech budynków gospodarczych o łącznej powierzchni 91,52 m², zlokalizowanych w Motyczu, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i otwartych terenów zielonych.
Gotowy do wprowadzenia dom, z 4 sypialniami, oraz przestronnym salonem łączący styl i funkcjonalność
Trzy budynki gospodarcze z osobnym wjazdem na posesję idealne pod działalność gospodarczą, lub warsztat majsterkowicza
Nieruchomość prawie off grid dzięki czemu koszty eksploatacyjne są na niespotykanie niskim poziomie - woda ze studni, fotowoltaika 6,75kW na starych zasadach, dobre docieplenie. Wystarczy dodać magazyn energii i dom będzie całkowicie niezależny energetycznie.
Przestronny, zadaszony taras idealny na ciepłe letnie wieczory przy palenisku lub grillu, a podwórko zagospodarowane licznymi nasadzeniami dającymi poczucie bliskości z naturą i pełną prywatność
Wygodny dojazd do szkoły gimbusem, do miasta komunikacją miejską
Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i posadowiona jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1 400 m².
Całość tworzy spójną, funkcjonalną i niezwykle rzadko spotykaną na rynku kombinację: komfortowej przestrzeni rodzinnej oraz pełnego zaplecza pod działalność lub hobby.
Dodatkowym atutem jest udział w drodze prywatnej, który zapewnia dwa niezależne wjazdy - reprezentacyjny przed dom oraz techniczny od strony zabudowań gospodarczych.
Wyjątkowe atuty nieruchomości
To nie jest zwykły dom - to nowoczesna, dopracowana przestrzeń życiowa:
1. Zabudowa kuchenna z 2023 r. - elegancka, funkcjonalna, zaprojektowana z myślą o rodzinie.
2. Nowy dach z 2024 r. - blachodachówka, pełne deskowanie, papa, 25 cm wełny skalnej - realna oszczędność energii i trwałość na dekady.
3. Poddasze wykończone w 2025 r. z nową łazienką - dodatkowa przestrzeń dzienna lub strefa prywatna.
4. Bardzo dobre docieplenie - niski koszt utrzymania.
5. Fotowoltaika 6,75 kW na starych zasadach - praktycznie zerowe rachunki za prąd.
6. Zadaszony taras - idealny do relaksu, grillowania i spotkań z rodziną.
7. Ogród z nasadzeniami - prywatność, zieleń i naturalna bariera od sąsiadów.
Motycz to lokalizacja, która łączy:
1. spokój i przestrzeń terenów podmiejskich,
2. bardzo dobry dojazd do Lublina,
3. prestiż nowej zabudowy jednorodzinnej.
To miejsce idealne dla rodzin, które chcą żyć poza miastem, ale bez rezygnacji z komfortu, oraz dla osób łączących dom z działalnością.
Jeśli szukasz dużej przestrzeni do własnej aranżacji, w doskonałej lokalizacji i fajnym sąsiedztwie, ten dom spełni Twoje oczekiwania.
Zadzwoń i umów się na prezentację, zakochasz się od pierwszego wejrzenia.
Michał Saj
ALPHA NIERUCHOMOSCI
***
TECHNOLOGIA BUDOWY
Dom posadowiony na fundamentach betonowych - co istotne, również ścianki działowe stoją na fundamentach, co podnosi stabilność konstrukcji. Podmurówka z cegły, ściany z belitu, nad parterem strop Teriva. Dach wykonany w standardzie premium: pełne deskowanie + papa, a poddasze ocieplone 25 cm wełny z dodatkową warstwą OSB i GK - dzięki temu dom świetnie trzyma temperaturę (śnieg utrzymuje się na nim najdłużej). Całość budynku docieplona styropianem. Okna Salamander. Trzy kominy z cegły klinkierowej z betonową czapą.
Taras w konstrukcji drewnianej, wykończony gresem mrozoodpornym, z rozprowadzoną instalacją elektryczną.
INSTALACJE
Centralne ogrzewanie zapewnia nowoczesny kocioł z podajnikiem na pellet lub ekogroszek, z przystawką do palenia drewnem. W sypialniach na parterze i na poddaszu grzejniki, w pozostałej części parteru ogrzewanie podłogowe. Woda użytkowa ze studni głębinowej + zmiękczacz wody. Instalacja elektryczna bardzo rozbudowana - aż 20 obwodów. Na tyle działki fotowoltaika 6,75 kW na starych zasadach, co przekłada się na wyjątkowo niskie koszty prądu.
BUDYNKI GOSPODARCZE
Druga brama wjazdowa od dłuższego boku działki pozwala użytkować zabudowania niezależnie - idealnie pod działalność lub zaplecze warsztatowe.
Hala 33,23 m² - konstrukcja stalowa, duża brama, okno, kanał mechaniczny. Garaż 2-stanowiskowy 32,72 m² - murowany, dwie bramy. Magazyn 16,87 m² + 8,70 m² - konstrukcja szkieletowa, dwa pomieszczenia; zabudowa studni i dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
POWIERZCHNIA BUDYNKÓW I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia całkowita domu: 136,02 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 108,51 m²
Powierzchnia budynków gospodarczych: 91,52 m²
Powierzchnia zadaszonego tarasu: 39,66 m²
Dom - Parter (87,62 m²)
Pokój 1 (9,07 m²)
Pokój 2 (11,73 m²)
Pokój 3 (9,29 m²)
Salon (24,10 m²)
Kuchnia (11,74 m²)
Łazienka (4,74 m²)
WC (1,13 m²)
Przedsionek i korytarz (10,13 m²)
Kotłownia (3,95 m²)
Spiżarnia (1,76 m²)
Zadaszona weranda (39,66 m²)
Dom - Poddasze
Pokój dzienny (11,93 m²/27,64 m²)
Łazienka (2,86 m²/6,62 m²)
Sypialnia (6,10 m²/14,13 m²)
Powierzchnia użytkowa - 20,89 m²
Powierzchnia całkowita - 48,40 m²
Zadaszona weranda - 39,66 m²
Budynki gospodarcze - 91,52 m2
Budynek konstrukcji stalowej (33,23 m2)
Budynek murowany (32,72 m2)
Budynek konstrukcji szkieletowej (25,57 m2)
***
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 88.580 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 138.200 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 122.200 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.040 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 20.69 %.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
